Як правильно вибрати квартиру

Купівля квартири настільки важливий і серйозний крок, що в цій справі не може бути дрібниць. Як зробити правильний вибір і не помилитися? На що треба звернути увагу? Ми розповімо детально, що потрібно оцінити, вибираючи житло.

Зовнішній огляд

зваживши всі плюси і мінуси новобудови або вторинки, потрібно підійти правильно до вибору квартири. Вирушати на огляд майбутнього житла краще при світлі дня. Підійшовши до будинку, слід оглянути його зовнішній вигляд, чи немає тріщин, проведений чи ремонт, якої якості вхідні двері, чи є домофон - все це показник того, як за будинком доглядають і як добре він буде служити господарям.

Увійшовши в під`їзд, потрібно уважно дивитися по сторонах: як давно проводився ремонт в під`їзді, в якому стані поштові скриньки, чи є освітлення, в порядку чи ліфт - це все показники того, які люди тут живуть, а також це дрібниці, які згодом можуть стати проблемою. Особливо ретельно потрібно оцінити двері сусідів по майданчику, а також поверхами вище і нижче, двері може видати асоціальних елементів, жити з якими поруч не дуже комфортно.

Заходячи в квартиру потрібно постаратися оглянути кожну деталь: від стану стояків і каналізації до статі і балкона.
Якщо перед заїздом в квартиру не передбачений великий ремонт, то потрібно оглянути стан стін, кранів, газових труб, лоджії, вікон і дверей, щоб потім не довелося нести додаткові витрати.
Слід заглянути в куточки і помацати стіни, щоб на них не було грибка, вологи, великих тріщин, протікань на стелі. Виглянувши у вікно, можна оцінити комфортність виду - адже не дуже приємно буде милуватися щодня на сміттєві баки або задню стіну магазину. Також слід оцінити рівень освітленості квартири і розташування по сторонах світу, це впливає на те, коли у вікна буде заглядати сонце.

Непогано було б поговорити з сусідами, щоб дізнатися у них про можливі приховані дефекти будинку. Також варто оглянути підвал або горище, якщо майбутнє житло розташоване на першому або останньому поверсі.

Прогулянка по окрузі

При виборі квартири, потрібно оцінити район в якому вона розташовується. Як близько знаходиться зупинка транспорту, чи є парковки, наскільки розвинена інфраструктура: магазини, дитячі садки, поліклініки, школи, парки, дитячі майданчики тощо Як близько знаходяться важливі соціальні об`єкти, наскільки облаштована територія поруч з будинком - з цих дрібниць складається повсякденне зручність. Уважно потрібно поставитися до наявності промислових підприємств: наприклад, хімічних виробництв, заводів з виробництва цементу, асфальту, цегли, фармацевтичних виробництв. Всі ці підприємства можуть викидати в атмосферу неприємні і шкідливі відходи і жити поруч з такими місцями небезпечно для здоров`я. Ще потрібно оцінити рівень шуму від довколишніх трас.

оцінка планування

Вибір квартири і її планування також дуже важливі. Вік будинку, матеріал з якого він побудований - це умови комфортного проживання.

Оцінюючи план житла, потрібно не тільки звертати увагу на кількість метрів, але і на те, як близько квартира знаходиться до ліфта, він може досить неабияк шуміти. Потрібно поглянути на планування і дізнатися, які стіни несучі - це впливає не тільки на можливість зміни приміщення, а й на звуконепроникність. Краще щоб несучими були стіни між квартирами, а не всередині них.

Не дуже вдалими можуть бути кутові квартири, вони частіше промерзають. При покупці житла - головне не дозволити почуттям взяти гору над розумом, і тверезо оцінювати можливості і обмеження даної житлоплощею. Якщо навіть деякі люди готові миритися з недоліками житла (а ідеальну квартиру знайти непросто), то переплачувати за недоліки навряд чи хтось побажає. Чи не маловажно буде дізнатися, як правильно купити квартиру, щоб не залишитися ні з чим!