11 Корисних порад по ремонту квартири в новобудові

Ремонт клопітка і витратна справа, яка потребує великих вкладень. Щоб витрати не виявилися марними варто заздалегідь продумати всі деталі і розібратися з усіма тонкощами. Це дозволить уникнути ускладнень і розчарувань в майбутньому. Дамо 11 рад по ремонту квартири в новобудові, які потрібно врахувати при плануванні ремонту.

Ремонт подібний стихії і здається, що все передбачити неможливо. Однак грамотна підготовка допоможе істотно знизити непередбачені витрати. Ідеальний ремонт можна зробити, якщо не нехтувати порадами:

1. Договір за всіма пунктами. Не можна на етапі договору з будівельниками упускати дрібниць. Тому, що потім це обов`язково призведе до додаткових витрат. Під час обговорення ремонту багато хто стикається з тим, що ремонтна бригада змовчала, що вона не робить, наприклад, стяжку підлоги, стелі або електрику.

2. Додаткові витрати. При розрахунку кошторису потрібно закладати не тільки витрати на матеріали і на роботу, а й на різні додаткові і непередбачені витрати. Наприклад, за підйом на поверх будматеріалів або демонтаж чого-небудь. Додаткові дрібниці, які необхідні при ремонті, на себе витягають значний бюджет. Йдеться про витратні матеріали, таких як: плівка, скотч, монтажна піна і т.п. Якщо у вас ремонт в новобудові, то радимо закладати бюджет на подібні витрати не менше 50 т.р.

3. Контроль. Будівельну бригаду потрібно контролювати, стежити за ходом роботи і за витратою будівельних і оздоблювальних матеріалів. Найчастіше бувають ситуації, особливо в новобудовах, коли залишився будматеріал, який ви могли б повернути в магазин, продається вашим сусідам у вас за спиною. До речі, повернути залишки в магазини можна протягом 2 тижнів, а в Леруа Мерлен і ОБІ протягом 90 днів з дня покупки.

4. Мінуси гіпсокартону. Вибираючи матеріали, потрібно не тільки думати про ціну і простоті в роботі, але і про майбутнє використання. Радимо не робити стіни з гіпсокартону, при ремонті в новобудові. Дуже зручні у використанні, але абсолютно не практичні. Полиці і кухонний гарнітур на них вішати не можна. Припустимо, хіба що, легкі пластикові рамочки з фотографіями.

5. Шумоізоляція. Що потрібно знати перед ремонтом в новобудові, так це про можливості стін пропускати звук. Якщо ви не хочете роками чути кожен звук з квартири сусідів, знати, який серіал вони дивляться і о котрій сусід повернувся додому, то варто запланувати витрати на шумоізоляцію. Рада, як можна заощадити на шумоізоляції - дізнайтеся, чи планують ваші сусіди монтаж звукоізоляції.

6. Максимум розеток. Продумати повністю план розміщення меблів в квартирі на довгі роки вперед неможливо, а переробляти електропроводку кожен раз, коли вам захотілося пересунути робочий стіл - це занадто клопітно, дорого і незручно. Тому вже на етапі ремонту потрібно встановити максимально можливу кількість розеток, щоб потім не відчувати жодних складнощів.

7. Зручність обслуговування. Слід пам`ятати про зручність подальшого поточного ремонту та обслуговування приміщення. Особливо це стосується труб. У ванній необхідно зробити об`ємний короб для труб зі зручним люком, щоб до них можна було легко дістатися. Те ж відноситься до труб опалення, труб під раковиною і ванною.

8. Плитка на підлогу. Вибираючи плитку в ванну, слід пам`ятати, що чорна плитка для підлоги, особливо пориста, вже після першого використання виглядає дуже неохайно, на ній видно всі розлучення і краплі, а в поверхню забивається бруд, відмити яку практично неможливо. Вибирайте плитку, на якій не буде помітна бруд.

9. Сушка стін в природних умовах. Головна порада для тих, хто робить ремонт в новобудові - не поспішати. Після закінчення чорнової обробки, потрібно терпляче дочекатися, щоб стіни і стяжка підлоги просохли в природних умовах, без застосування теплових гармат. Прискорена просушка може привести до розтріскування поверхні, а також до того, що пізніше шпалери можуть плямами міняти свій колір внаслідок випарів з глибини стін. Та й робота теплових гармат «з`їсть» велику кількість електрики.

10. Не менше 2-х осіб на ремонт. Що потрібно знати, перед ремонтом квартири, так це те, що не варто економити на бригаді і наймати будівельника-одиночку. Він буде все робити набагато повільніше і менш якісно, ніж бригада хоча б з 2-3 чоловік, і ремонт може розтягнутися на півроку і навіть довше. Нормативний термін повного ремонту однокімнатної квартири, включаючи, просушку чорнової обробки, становить не більше 3-х місяців.

11. Важливий психологічний настрой. Потрібно спочатку дати собі установку на те, що абсолютно ідеального ремонту не буває в природі. Все одно потім виявляться дрібні недоліки і з цим потрібно заздалегідь змиритися, щоб розчарування не зіпсувало життя.